Quartalsupdate Ouddorp Connection – Q3 2025

Vorwort

Es ist schon eine Weile her, seitdem wir Sie zuletzt informiert haben. Mit diesem Newsletter starten wir eine neue Tradition: Jedes Quartal erhalten Sie von uns einen Überblick über die wichtigsten Marktentwicklungen, Neuigkeiten von Ouddorp Connection sowie einen Rück- und Ausblick auf die Vermietungsergebnisse.

In dieser ersten Ausgabe blicken wir auf die Sommermonate 2025 zurück und geben einen Ausblick auf die kommende Nebensaison und den Winter.

Mit herzlichen Grüßen,
Team Ouddorp Connection

Marktentwicklungen

Mehrwertsteuererhöhung für Ferienhäuser
Die niederländische Regierung hat beschlossen, den Mehrwertsteuersatz für Ferienunterkünfte ab dem 1. Januar 2026 zu erhöhen. Dies kann sich auf die Nettoerträge auswirken. Um Ihre Interessen zu sichern, setzen wir die Preise für 2026 bewusst höher an. Gemeinsam mit unserem Partner Meer Leisure optimieren wir kontinuierlich die Preisstrategie.
Flexiblere Buchungen
Immer mehr Gäste buchen nicht mehr nur klassische Zeiträume, sondern auch individuelle Kombinationen, z. B. Dienstag bis Samstag. Wir passen unser Angebot an diese Nachfrage an.
Wachsende Bedeutung von Bewertungen
Gute Bewertungen sind entscheidend für die Buchungschancen. Wir überwachen dies genau und greifen dort ein, wo die Ergebnisse schwächer sind.

Was gibt es Neues bei Ouddorp Connection?

Teamerweiterung
Unser Team ist im letzten Jahr deutlich gewachsen. Lernen Sie die Kolleginnen und Kollegen unten im Abschnitt Team im Fokus kennen.
Wachstum unserer eigenen Plattform
Die Buchungen über unsere eigene Website haben sich in den letzten drei Jahren verdoppelt. Treue Gäste, die regelmäßig zurückkehren, bilden das Fundament unserer Stärke.
Neue Initiativen
Am 4. Oktober hat der Beach Club Punt West offiziell wieder eröffnet – ein hochwertiges Angebot für unsere Gäste. Auch unser Büro an der Dorpsweg 26 (Besuch nach Terminvereinbarung) stärkt unsere Präsenz. Solche Initiativen entsprechen den Wünschen der Gäste: Zusätzliche Services wie Frühstücks- oder Willkommenspakete werden sehr geschätzt und tragen direkt zu besseren Vermietungsergebnissen bei.

Team im Fokus

Technischer Dienst

Rob Steenhouwer – seit vielen Jahren ein vertrauter Ansprechpartner für technische Fragen.
Luka de Graaff – Sohn von Marian, übernimmt zunehmend Aufgaben im technischen Dienst. Zusammen mit Rob ein starkes Team für Gäste und Eigentümer.

Rezeption

Sascha van den Boogert – seit über einem Jahr im Team und inzwischen feste Ansprechpartnerin für viele Eigentümer und Gäste. Die Rezeption ist entscheidend für persönlichen Service und erfolgreiche Buchungen.

Marketing & Daten

Vincent Heijstek – verantwortlich für Preisstrategie, Ertragsoptimierung und Marketing. Mit seinem Data-Science-Hintergrund sorgt er für eine stetige Verbesserung von Website und Kampagnen.

Social Media & Präsentation

Ainoha Miravet – unsere internationale Kollegin aus Spanien. Sie betreut Social Media, Fotografie und die Online-Präsentation der Häuser auf unserer Website und bei Reiseveranstaltern. Diese Optimierung wirkt sich direkt positiv auf die Vermietung aus.

Bewertungen & Gästefeedback

Die meisten Häuser erhalten sehr positives Feedback. Gäste berichten oft, dass sie sich regelrecht „in die Ferienhäuser verlieben“ – ein großes Kompliment, das nur durch die enge Zusammenarbeit zwischen Eigentümern und unserer Organisation möglich ist.

[Zahlen hier einfügen: Durchschnittsbewertungen je Plattform]

Auf Google Reviews erreichen wir derzeit eine Bewertung von 4,9 bei über 50 Rezensionen – ein außergewöhnliches Ergebnis. [Link hier einfügen]. Vielleicht finden Sie Ihr Haus dort wieder.

Wir arbeiten weiterhin aktiv daran, positive Bewertungen zu sammeln, und werden im Winter gezielt Häuser prüfen, bei denen Verbesserungen möglich sind.

Projekte & Entwicklungen

Rückblick Sommer (Q3)

[Zahlen einfügen: Auslastung & ADR Juli–Sept im Vergleich zum Vorjahr]
Starker Zuwachs an Frühbuchungen, auch schon für 2026.
Eigene Website und gut bewertete Reiseveranstalter waren dafür ausschlaggebend.
Unser Team hat die Sommer-Peaks erfolgreich gemeistert.

Ausblick Nebensaison & Winter

Niedrigere Auslastung als im Sommer, aber gezielte Marketingkampagnen laufen bereits.
Fokus auf Hundebesitzer, eine treue Zielgruppe in dieser Saison.
Positionierung von Ouddorp als attraktive Ganzjahresdestination.

Praktisches & Wichtiges

Ihr Feedback erhalten wir gerne über das Formular am Ende dieser Seite. Dort können Sie auch Themen für den nächsten Newsletter vorschlagen.

Die Mehrwertsteuererhöhung tritt am 1. Januar 2026 in Kraft. Unsere Systeme sind vollständig vorbereitet.

Ihr Beitrag

Bitte nehmen Sie sich ein paar Minuten Zeit, um das untenstehende Formular auszufüllen. So können wir unsere Kommunikation und Services noch gezielter auf Ihre Wünsche abstimmen.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen. Gemeinsam bauen wir Ouddorp Connection weiter als starke Marke und erfolgreiche Vermietungsorganisation aus.
Team Ouddorp Connection

Reviews & beoordelingen

De meeste woningen ontvangen zeer enthousiaste reacties van gasten. Steeds vaker horen we dat gasten “verliefd” worden op de huizen van Ouddorp Connection – iets dat alleen kan ontstaan dankzij de samenwerking tussen eigenaar en verhuurorganisatie. Hieronder de samenvatting van de beoordelingen in Q3 van 2025.

Hoe beviel de accommodatie?

Gemiddeld gaven gasten ons een 8,2.

25,3% (66/261) gaf een 8
29,1% (76/261) gaf een 9
23,8% (62/261) gaf een 10

Welk cijfer geeft u Ouddorp Connection?

Ook hier zijn de reacties positief, gemiddeld een 8,4:

21,8% (57/261) gaf een 8
33,7% (88/261) gaf een 9
29,1% (76/261) gaf een 10

Het gros van de gasten is dus zeer positief. Negatieve beoordelingen communiceren wij vaak direct met de betreffende eigenaar. Zien we een patroon, dan voeren we een uitgebreide controle uit bij de woning en ondernemen we actie. In Q4 van dit jaar gaan we dit actief oppakken (daar zijn we al mee begonnen).

Tegelijkertijd is een gemiddelde van 8,2 voor ons niet voldoende. Gasten mogen van Ouddorp Connection een hoger niveau verwachten. We zien dat een aantal woningen te vaak bijdragen aan een lager cijfer. Deze winter gaat ons controleteam hier stevig mee aan de slag, zodat we de kwaliteit en gastbeleving naar een hoger plan tillen.

Wist u dat u zelf alle beoordelingen van uw woning kunt bekijken in het eigenarenportaal? Klik hier.

Google Reviews

Op Google Reviews scoren we inmiddels 4,9 uit meer dan 50 beoordelingen. Dit is een erg fijne start voor gasten die oriënteren op een vakantie in Ouddorp. Ziet u uw eigen woning ertussen staan?

Projecten & ontwikkelingen

Terugblik hoogseizoen (Q3)

In het derde kwartaal van 2025 zagen we een duidelijke groei in de bezetting ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Gemiddeld nam de bezetting in Q3 met 8% toe.

Opvallend hierbij is dat het eigen gebruik van woningen door eigenaren iets lager lag dan vorig jaar (zie tweede grafiek). Tegelijkertijd groeide de commerciële verhuur juist sterk. Wanneer we de bezetting exclusief eigenaren bekijken, zien we zelfs een stijging van 16%.

Dit is een belangrijke ontwikkeling: het laat zien dat de vraag naar vakantiewoningen in Ouddorp toeneemt en dat ons platform meer gasten weet te bereiken én te overtuigen.

Samengevat:

Totale bezetting Q3 2025: 68,7%
Totale bezetting Q3 2024: 59,2%
Groei totaal: +8%
Groei verhuur (excl. eigen gebruik): +16%
[Plaats hier cijfers: bezetting en ADR juli/aug/sept vs. vorig jaar]
Veel vroegboekingen, zowel voor zomer 2025 als al voor 2026 – vooral via de eigen site en touroperators.
Ons team heeft bewezen een goed geoliede machine te zijn in de piekdrukte.

Vooruitblik naseizoen & winter

Lager bezettingsniveau, maar gerichte campagnes op o.a. hondeneigenaren.
Ouddorp positioneren als aantrekkelijke bestemming buiten de zomer.
Voorbereiding grote schoonmaak en kwaliteitsrondes.

Praktisch & belangrijk

We ontvangen uw vragen en suggesties graag via de vragenlijst onderaan deze pagina. Zo kunnen we uw input gestructureerd verwerken en inspelen op onderwerpen die u belangrijk vindt.

Vanaf 1 januari 2026 gaat de btw-verhoging officieel in. Onze systemen zijn hier volledig op voorbereid.

Uw input

Onderaan deze pagina vindt u het vragenformulier. Hier kunt u aangeven welke thema’s u in de volgende kwartaalupdate terug wilt zien, of welke vragen u heeft over uw woning.

Afsluiting

Dank voor uw vertrouwen en betrokkenheid. Samen bouwen we aan een sterk merk en bieden we gasten een unieke vakantie-ervaring.

Team Ouddorp Connection